Wohneigentum bedeutet Unabhängigkeit von der Entwicklung der Mieten auf dem Immobilienmarkt, ein sicheres Zuhause und einen Platz zum Entfalten und Gestalten. Gleichzeitig können Eigentumswohnungen und Häuser als gewinnbringende Kapitalanlage genutzt werden, was vor allem in Zeiten niedriger Zinsen für viele Anleger immer attraktiver wird. Wie haben sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickelt? Was ist in Zukunft für eine Preisentwicklung zu erwarten und wo gibt es noch günstige Objekte?
Ist das Umland der Metropolen günstiger?
Die Vorteile einer etwas ländlicheren Wohnlage mit guter Anbindung an die nahen Großstädte wissen inzwischen viele Menschen zu schätzen. Das hat auch im Umland der Großstädte wie Berlin, Hamburg und Frankfurt zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt. Trotzdem finden interessierte Personen im etwas weiteren Umfeld noch vielfach attraktive Objekte als eigenes Zuhause oder Kapitalanlage. Aktuelle Angebote für Immobilien im Main-Taunus-Kreis findet man unter anderem hier. Ähnlich verhält es sich im Umland der anderen deutschen Großstädte, wo die Preise zwar ansteigen, jedoch meistens noch unter dem Niveau der Großstädte liegen. Je weiter entfernt das Objekt von der Metropole ist, desto niedriger fällt in der Regel der Immobilienpreis aus.
Wie haben sich die Immobilienpreise in den Millionenstädten entwickelt?
München und Hamburg sind bereits seit Jahrzehnten für ihre hohen Immobilienpreise bekannt und das gilt sowohl auf dem Markt der Mietwohnungen als auch beim Verkauf von Wohnungen und Häusern. In den letzten Jahren hat auch in Berlin ein starker Anstieg der Immobilienpreise stattgefunden und die Hauptstadt ist auf dem besten Weg, ein ähnliches Niveau wie der Immobilienmarkt in München und Hamburg zu erlangen. Ebenfalls zu den teuren Lagen gehört die Millionenstadt Köln. Bei allen genannten Städten lohnt sich ein Blick auf den Immobilienmarkt im Umland, wo die Preise teilweise noch deutlich moderater ausfallen. Auch hier ist jedoch ein genereller Anstieg zu beobachten, weshalb Interessenten nicht zu lange mit dem Kauf warten sollten.
Immobilienpreisentwicklung auf dem Land
Im Gegensatz zu den immer teurer werdenden Kaufangeboten für Wohnungen und Häuser in den Großstädten und ihrem direkten Umland zeigt sich der Immobilienmarkt auf dem Land rückläufig oder stabil. Gerade die eher dünn besiedelten Regionen in den neuen Bundesländern haben an Attraktivität als Wohnort verloren und halten daher viele günstige Immobilienangebote bereit. Hierbei sollte jedoch genau geprüft werden, wie attraktiv das Wohnumfeld, die Infrastruktur vor Ort und die Anbindung an größere Städte ist. Als Kapitalanlage eignen sich diese Objekte in der Regel nicht, da hier nicht mit einem Anstieg der Immobilienpreise zu rechnen ist.
Wer jedoch ein günstiges Objekt zum Wohnen erwerben möchte und örtlich flexibel ist, der kann in den ländlichen Regionen echte Schnäppchen machen und sich hier den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.
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